売戸建住宅 札幌市西区 西野七条４丁目 (発寒南駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩32分 [バス利用可] バス15分 西野小学校前 停歩3分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市西区西野七条４丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年5月(築1年2ヶ月)
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建物面積 | 107.24㎡ | 土地面積 | 公簿 158.67㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 家族の笑顔があふれる、快適な新築住宅
アピールポイント
■広々とした４ＬＤＫ（延床面積１０７．２４㎡）で、家族みんながゆったりと過ごせる空間設計。
■南向きリビングで、自然光がたっぷり差し込む明るい室内
■最新設備を備えたシステムキッチンや食器洗浄乾燥機で、家事もスムーズに。
■駐車スペース２台分を確保し、車の出し入れもラクラク。
■セイコーマート（１２０ｍ）やサツドラ（１００ｍ）など、生活利便施設が徒歩圏内に充実。
■バス停「西野小学校前」まで徒歩３分で、通勤・通学にも便利な立地。
■２４時間換気システムや複層ガラスを採用し、快適な住環境を実現。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩32分 [バス利用可] バス15分 西野小学校前 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩43分 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩47分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市西区西野七条４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 食器洗浄乾燥機 上水道 下水道 電気 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 西野７条４丁目新築住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 6･6･6･4.5 LDK 17） | 建物面積 | 107.24㎡ |
| 土地面積 | 公簿 158.67㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年5月(築1年2ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東8.0m 公道 接面10.9m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6986648081 | 管理番号 | k547308 |
| 情報公開日 | 2025/06/11 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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