売戸建住宅 江別市 ゆめみ野南町 (江別駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩20分 [バス利用可] バス10分 ゆめみ野中央 停歩1分 |
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| 所在地 | 北海道江別市ゆめみ野南町 | ||||
| 築年月 | 2020年6月(築5年7ヶ月) | 建物面積 | 135.80㎡ | 土地面積 | 公簿 317.43㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 南向き×築浅×店舗付き幅広い活用が叶うゆとりの住まい。
アピールポイント
■敷地約９６坪・建物約４１坪のゆとりある４ＬＤＫ＋店舗
■令和２年築の築浅住宅。水回り・構造ともに快適仕様
■南側８ｍ公道に面し、陽当たり良好＆視認性も高い好立地
■店舗スペースはパン工房として使用中。事務所・教室・サロン等にも最適
■複数台駐車可能。来客が多い業種にも対応
■ＪＲ『江別』駅徒歩２０分（バス利用でアクセス良好）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩20分 [バス利用可] バス10分 ゆめみ野中央 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ函館本線 / 高砂駅 徒歩29分 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩43分 |
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| 所在地 | 北海道江別市ゆめみ野南町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 上水道 下水道 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 江別市ゆめみ野南町店舗付住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 9･8･7.5 LDK 12.2） | 建物面積 | 135.80㎡ |
| 土地面積 | 公簿 317.43㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2020年6月(築5年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南8.0m 公道 接面14.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 予定 2026年04月上旬 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6988514553 | 管理番号 | k248004 |
| 情報公開日 | 2025/11/25 | 次回更新予定日 | 2025/12/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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