売戸建住宅 札幌市厚別区 厚別西五条３丁目 (新札幌駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩32分 [バス利用可] バス16分 厚別高校 停歩3分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西五条３丁目 | ||||
| 築年月 | 1997年7月(築29年) | 建物面積 | 144.08㎡ | 土地面積 | 公簿 217.23㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 二世帯向き バス１坪以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地６５坪のゆとりある敷地、延床１４４㎡の広々とした住まい。１ＬＤＫ＋２ＬＤＫの分離型２世帯プラン、ボイラーや水回りを一新したリフォーム住宅
アピールポイント
■分離型の２世帯対応プラン：１階に１ＬＤＫ、２階に２ＬＤＫを配した、プライバシーを確保しやすい間取りです。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用いただけます。
■充実の内装リフォーム実施：キッチン、バス、トイレなどの水回りを一新。ボイラー交換やクロス貼替、エアコン新設により、快適性が向上しています。
■６５．７１坪の広々とした敷地：２１７．２３㎡（約６５．７１坪）の敷地面積を確保。周辺にはスーパーやコンビニ、大型店舗が徒歩圏内に点在する、利便性の高い立地です。
■交通アクセスの利便性：バス停「厚別高校」まで徒歩３分。ＪＲ「厚別」駅も徒歩圏内にあり、通勤・通学や日々のお出かけにも便利な環境です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩32分 [バス利用可] バス16分 厚別高校 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ函館本線 / 厚別駅 徒歩18分 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩28分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西五条３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 上水道 下水道 電気 エアコン 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 厚別西５条３丁目二世帯住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 12.3･6.5 LDK 15） | 建物面積 | 144.08㎡ |
| 土地面積 | 公簿 217.23㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1997年7月(築29年) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年06月 キッチン 浴室 トイレ ■内装：2026年06月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北西8.5m 公道 接面7.1m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6989643403 | 管理番号 | k148006 |
| 情報公開日 | 2026/05/05 | 次回更新予定日 | 2026/06/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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