売戸建住宅 札幌市清田区 平岡公園東１０丁目 (新さっぽろ駅) 2階建 4LDK

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価格 3,480万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩57分
[バス利用可] バス14分 平岡緑中学校 停歩3分
所在地 北海道札幌市清田区平岡公園東１０丁目
築年月 2002年7月(築23年11ヶ月) 建物面積 117.66㎡ 土地面積 公簿 226.91㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
欲しかった条件ほぼ全て揃う！４ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ＋２台駐車（カーポート・物置付）６８坪。
  • １階に和室、２階に３つの洋室を備えた使い勝手の良い４ＬＤＫです　。各個室には収納が確保されているほか、２階には書斎やウォークインクローゼットもあり、お部屋をすっきりと保ちながら生活できます♪
  • セキスイハイム施工の注文住宅で、冬の日差しも暖かく感じられる明るい外観です　。カーポートが完備されているため、雪の日でも愛車を汚れから守り、スムーズにお出かけの準備を整えることができますね！
  • 南向きの大きな窓からたっぷりと光が差し込む、開放感あふれる１６．４帖のＬＤＫです　。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子様の様子を見守りながら楽しく会話が弾みます！
  • 木のぬくもりを感じるフローリングは補修済みで、素足でも気持ちよく過ごせる空間です　。隣接する和室との仕切りを開ければさらに広々とした空間になり、ご親戚や友人が集まる際もゆったりと寛げますね♪
  • リビング横の和室は、お子様の遊び場やお昼寝に重宝する便利な空間です　。２０２６年３月に畳の表替えを行っているため、い草の爽やかな香りに包まれながら、ご家族でゴロゴロとリラックスできます♪
  • 障子越しに柔らかな光が入り、落ち着いた雰囲気の和室は客間としても最適です　。押し入れ収納も完備されているので、来客用の布団や季節物の道具もすっきりと片付き、お部屋を常に綺麗な状態に維持できます♪
  • 北東側８ｍの広い公道に面しており、お車の出し入れもストレスなくスムーズに行えます　。２２６㎡超のゆとりある敷地は隣地との距離も程よく、プライバシーを守りながら静かに生活を楽しめますね♪
  • ２０２４年１０月に屋根塗装、２０２６年３月には外壁補修を実施しており、メンテナンス体制が整っています　。大切に手入れされた住まいは、これから長く住み続ける上でも安心感があり、愛着を持って暮らせますね♪
  • 幅員８ｍのゆとりある前面道路は、歩道もしっかりと整備されており、お子様の通学も安心です　。交通量も落ち着いた住宅街のため、窓を開けて過ごす時間も心地よく、穏やかな日常の風景が広がっています！
  • 近隣には平岡公園小学校が徒歩４分、平岡緑中学校が徒歩２分の距離にあり、子育て環境が充実しています　。学校が近いため朝の準備にもゆとりが生まれ、放課後もお友達とたっぷり遊ぶ時間が確保できますね♪
  • 札幌市立平岡緑中学校
  • ホクレンショップＦｏｏｄＦａｒｍ平岡公園通り店

    アピールポイント

    セキスイハイム×ツーユーホームの注文住宅が、静かな住宅街に。土地は２２６㎡（約６８坪）とゆったり広く、４ＬＤＫに書斎・ＷＩＣまで備えた、暮らしの”ちょうどいい”がぜんぶ揃った一軒です。　２０２６年４月には外壁補修・フローリング補修・キッチン水栓交換ＬＤＫ＋ＵＴ・２階洋室３部屋クロス張替、２０２４年１０月には屋根塗装と、手入れもばっちり済んでいるので、あとは荷物を運び込むだけ。小学校まで徒歩４分、中学校まで徒歩２分と、お子さんの通学も安心な環境です。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩57分
    [バス利用可] バス14分 平岡緑中学校 停歩3分
    その他交通 ＪＲ千歳線 / 上野幌駅 徒歩27分
    札幌市東西線 / ひばりが丘駅 徒歩50分
    所在地 北海道札幌市清田区平岡公園東１０丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム・ツーユーホーム
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 平岡公園東１０丁目住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.2　洋 7.9･6.5･6.5　LDK 16.4） 建物面積 117.66㎡
    土地面積 公簿 226.91㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2002年7月(築23年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2026年04月　　フローリング補修・キッチン水栓交換
    ■外装：2026年04月　外壁　　補修
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東8.0m 公道 接面12.8m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989737954 管理番号 k148005
    情報公開日 2026/03/03 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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