売戸建住宅 札幌市南区 藤野五条５丁目 (真駒内駅) 2階建 3SLDK
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3SLDK | ||
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| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩88分 [バス利用可] バス15分 藤野４条５丁目 停歩4分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野五条５丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年6月(築35年1ヶ月) | 建物面積 | 139.93㎡ | 土地面積 | 公簿 182.75㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き 吹抜 ＩＴ重説対応物件
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年06月06日～2026年06月07日 開催時刻：11:00～16:00 備考：事前予約制です。現地におりませんので、必ずご連絡下さい。 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【２０２６年４月リフォーム完了】外壁・屋根塗装×水回り全交換。２１帖超のＬＤＫを誇る内外装再生住宅。
アピールポイント
◆吹抜がもたらす圧倒的な開放感。 ２１．３帖の広々としたＬＤＫは、上部が吹抜となっており、明るい陽光が差し込むのびやかな空間です。家族が集うメインルームとして、豊かな時間を提供します。
◆地下１階付きの堅牢な造り。 延床面積１３９．９３㎡（約４２．３２坪）の広さを持ち、地下部分にはシャッター付きの組み込み車庫を完備。冬場の愛車管理や、大型のアウトドア用品の収納スペースとしても重宝します。
◆２０２６年４月中旬完成の内外装リフォーム。 外壁・屋根の塗装に加え、水回りをすべて新品に交換。ボイラーやパネルヒーター、建具の一部も交換済みで、新生活を快適にスタートできます。
◆一新された内装と充実の設備。 全室フローリング・クロスの張替えを行い、モニター付インターホンも交換済み。清潔感あふれる空間に新しい設備を整え、機能性と防犯性を向上させています。
◆小学校まで徒歩５分の安心感。 小学校まで約３６０ｍ（徒歩５分）、中学校まで約７３０ｍ（徒歩１０分）。お子様の通学負担が少なく、子育て世帯にふさわしい住環境です。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩88分 [バス利用可] バス15分 藤野４条５丁目 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野五条５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,890万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 モニタ付インターホン 上水道 下水道 プロパンガス 電気 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き ＩＴ重説対応物件 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 藤野５条５丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3SLDK | 建物面積 | 139.93㎡ |
| 土地面積 | 公簿 182.75㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1991年6月(築35年1ヶ月) | 階建 | 地上2階地下1階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2026年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ■外装：2026年04月 外壁 屋根 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南東8.0m 公道 接面11.3m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990042327 | 管理番号 | k148007 |
| 情報公開日 | 2026/03/24 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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