新築売戸建住宅 札幌市西区 八軒一条東５丁目 (琴似駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条東５丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月
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建物面積 | 98.95㎡ | 土地面積 | 公簿 124.99㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【３号棟：４５８０万円】階段途中のマルチスキップフロアが家族を繋ぐ。吹抜のあるリビングと対面キッチンで会話が弾む３ＬＤＫ。長期優良住宅の確かな性能と、デザイン性が融合した新しい暮らしのカタチ。
アピールポイント
３号棟は、空間を立体的に活用した「マルチスキップフロア」が暮らしのアクセントになっています。階段の中間に設けられたこのスペースは、リビングにいる家族の気配を感じながら、テレワークや読書、お子様の学習スペースとして活用できる「家族を繋ぐ場所」です。
ＬＤＫは１６帖の広さを持ち、上部の吹抜が縦方向の広がりを演出。キッチンからはリビング全体が見渡せるため、小さなお子様を見守りながら安心して家事がこなせます。玄関横の土間収納は、靴だけでなく、スポーツ用品や掃除用具などの収納にも便利で、玄関を常に清潔に保てます。
性能面では、長期優良住宅認定に加え、ＢＥＬＳ評価書や住宅性能評価書を取得。最高等級の耐震性能と、高い断熱性能により、光熱費を抑えながら一年中快適な室内環境を維持します。
前面道路は幅員１０．９ｍと非常に広く、開放感は格別です。カースペースは２台分あり、来客時も安心。ＪＲと地下鉄のダブルアクセスが可能な八軒エリアで、デザイン性と機能性の両方にこだわりたい方に、ぜひご覧いただきたい住まいです。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条東５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 上水道 下水道 都市ガス 電気 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり |
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| 備考 | 主要採光面：南西向き ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 八軒１条東５丁目新築住宅３号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7･5.2･5.2 LDK 19.5） | 建物面積 | 98.95㎡ |
| 土地面積 | 公簿 124.99㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 | 北東10.9m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R08SHC102221 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990053659 | 管理番号 | k548097 |
| 情報公開日 | 2026/03/24 | 次回更新予定日 | 2026/04/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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