新築売戸建住宅 札幌市東区 伏古八条３丁目 (元町駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩26分 [バス利用可] バス9分 伏古７条３丁目 停歩4分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古八条３丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月
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建物面積 | 109.30㎡ | 土地面積 | 公簿 145.83㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 吹抜 長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【新築分譲住宅・全２棟】長期優良住宅×断熱等級５の高性能邸宅。２０帖の開放的なＬＤＫと並列２台駐車可能
アピールポイント
◆安心と快適を支える高い建物性能：長期優良住宅および住宅性能評価Ｗ取得。断熱性能等級５を誇り、繰り返す地震に強い制震ダンパーも搭載した、長く安心して暮らせる住まいです。
◆ゆとりある２０帖のＬＤＫとこだわりの設計：１号棟は２０帖の大空間ＬＤＫに折上天井を採用。２号棟はマルチスキップやファミリークロークを備えるなど、生活動線に配慮した機能的な間取りです。
◆並列２台駐車可能な４０坪超の敷地：土地面積は約４４坪。全棟カースペース２台分を確保しており、出し入れのしやすい並列駐車が可能です。
◆利便性の高いアクセス環境：バス停「伏古７条３丁目」まで徒歩４分、地下鉄「元町」駅までバス９分の立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東豊線 / 元町駅 徒歩26分 [バス利用可] バス9分 伏古７条３丁目 停歩4分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東豊線 / 環状通東駅 徒歩29分 ＪＲ函館本線 / 苗穂駅 徒歩42分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古八条３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■長期優良住宅認定通知書 あり |
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| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 伏古８条３丁目新築住宅２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK | 建物面積 | 109.30㎡ |
| 土地面積 | 公簿 145.83㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南西8.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R08SHC102302 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990103051 | 管理番号 | k548101 |
| 情報公開日 | 2026/03/28 | 次回更新予定日 | 2026/04/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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