売戸建住宅 札幌市南区 南沢三条２丁目 (真駒内駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩67分 [バス利用可] バス15分 南沢１条３丁目 停歩7分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢三条２丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年5月(築39年1ヶ月) | 建物面積 | 97.87㎡ | 土地面積 | 公簿 194.60㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 地下鉄南北線「真駒内」駅バス利用、バス停徒歩７分。全居室に収納を備えた４ＬＤＫ、閑静な住宅街「サニータウン藻南台」に位置する２階建て中古住宅
アピールポイント
◆家族で使いやすい４ＬＤＫの間取り：延床面積９７．８７㎡の木造２階建てです。１階には約１４帖のＬＤＫと和室、２階には洋室３部屋を配置。全居室に収納を設けているほか、階段下物入やホール収納など、荷物の整理に便利な工夫が施された住空間です。
◆メンテナンス履歴のある建物：過去に外壁ガルバリウム張替えや屋根塗装、玄関ドア交換、室内クロス貼替えなどのリフォーム履歴があります。２階にはバルコニーを備え、１階には使い勝手の良いシャンプードレッサーやレンジフードなどの設備も整っています。
◆穏やかな住環境での新生活：約５８坪の敷地を有し、周辺は静かな住宅街が広がっています。徒歩圏内に公園があり、自然を感じられる落ち着いた環境です。バス利用で地下鉄駅へのアクセスも可能で、日々の生活を穏やかに支える立地です。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩67分 [バス利用可] バス15分 南沢１条３丁目 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩75分 札幌市電 / 石山通駅 徒歩86分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢三条２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 モニタ付インターホン ３口以上コンロ 上水道 下水道 プロパンガス 電気 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 南沢３条２丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6 洋 7･6･4.5 LDK 17.8） | 建物面積 | 97.87㎡ |
| 土地面積 | 公簿 194.60㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1987年5月(築39年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南西8.0m 公道 接面13.8m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990343769 | 管理番号 | k248012 |
| 情報公開日 | 2026/04/23 | 次回更新予定日 | 2026/05/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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