新築売戸建住宅 札幌市南区 南沢二条２丁目 (真駒内駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩67分 [バス利用可] バス34分 南沢１条３丁目 停歩9分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢二条２丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年8月
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建物面積 | 97.20㎡ | 土地面積 | 公簿 185.70㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【２０２６年８月完成予定】駐車場２台可・４ＬＤＫ新築住宅。南区南沢の自然豊かな全４棟
アピールポイント
◆制震構造を採用した地震に強い家：家族の安全を守る制震構造のほか、モニタ付インターホンや防犯カメラなどセキュリティ面も配慮。長く安心して暮らせる新築住宅です。
◆陽光あふれる全室２面採光の設計：どの部屋も明るく通風良好な４ＬＤＫ。広々としたルーフバルコニーは、洗濯物干しやリフレッシュスペースなど多目的に活用いただけます。
◆ゆとりの駐車スペースと広い前面道路：駐車場は並列２台可能。幅員８ｍの公道に面しているため、運転が苦手な方でもお車の出し入れがしやすく、冬場の除雪も安心です。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩67分 [バス利用可] バス34分 南沢１条３丁目 停歩9分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩76分 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩92分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区南沢二条２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,580万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 浄水器 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 上水道 下水道 プロパンガス 電気 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 南沢２条２丁目新築住宅３号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 97.20㎡ |
| 土地面積 | 公簿 185.70㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年8月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東8.0m 公道 接面8.4m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | - | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | R07SHC117426 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 物件番号 | 6990691799 | 管理番号 | k548126 |
| 情報公開日 | 2026/05/13 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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