売戸建住宅 札幌市豊平区 西岡四条１３丁目 (澄川駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4SLDK | ||
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| 交通 | 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩42分 [バス利用可] バス11分 西岡５条１３丁目 停歩1分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条１３丁目 | ||||
| 築年月 | 2016年5月(築10年4ヶ月) | 建物面積 | 103.72㎡ | 土地面積 | 公簿 165.29㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム バス１坪以上
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年08月08日～2026年08月09日 開催時刻：11:00～16:00 備考：事前予約制です。現地におりませんので、必ずご連絡下さい。 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【バス停徒歩１分】築１０年・内装リフォーム済。書斎付き４ＬＤＫの注文住宅
アピールポイント
◆ハウスメーカー施工、多目的に使える書斎付：大手施工の注文住宅 。１６．４帖のＬＤＫや各室収納に加え、趣味やワークスペースに最適な３帖の書斎を備えた機能的な間取りです 。
◆水回り一新、エアコンも新設した住空間：ガスコンロやレンジフード、ボイラー（エコジョーズ）等の交換に加え、クロス全室張替やエアコン新設など、快適に住み替えられる内装リフォーム済です 。
◆最寄りのバス停まで徒歩１分の好アクセス：バス利用で地下鉄駅への接続もスムーズ 。コンビニまで徒歩５分、敷地５０坪で駐車場もあり、利便性と落ち着きを兼ね備えた空き物件です
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩42分 [バス利用可] バス11分 西岡５条１３丁目 停歩1分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩32分 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩41分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条１３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,380万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：日本ハウスホールディングス |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 西岡４条１３丁目住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（洋 6.1･5.5･5.4･4.9 LDK 16.4 S 3） | 建物面積 | 103.72㎡ |
| 土地面積 | 公簿 165.29㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2016年5月(築10年4ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■内装：2026年06月 内装全面（床・壁・天井・建具） 物件全体を部分的にリフォームしています | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 ２種低層 | 接道状況 | 南西6.0m 私道 接面15.6m 位置指定あり |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990762520 | 管理番号 | k148010 |
| 情報公開日 | 2026/05/18 | 次回更新予定日 | 2026/08/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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