売マンション ガーデンハウス本郷通南 701 3LDK

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価格 2,690万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東西線 / 南郷７丁目駅 徒歩4分
所在地 北海道札幌市白石区本郷通８丁目南
築年月 1994年9月(築30年5ヶ月) 面積 壁芯 72.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
７階角部屋のリフォームマンション　地下鉄南郷７丁目駅徒歩４分の立地です
  • 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
  • 食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね♪
  • 一日の疲れをゆったりと癒せます。
  • 清潔感あふれるトイレで、毎日快適にお使いいただけます。
  • ３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
  • 毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪
  • お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インターホン。
  • 札幌市立本郷小学校
  • 札幌市立白石中学校
  • 東光ストア南郷７丁目店

    アピールポイント

    料理の配膳が楽ちんなカウンターキッチン仕様、更に同じ階でちょっぴり優越感を味わえる角部屋なので、電車で端っこの席を好む方にもおすすめです。またアクセスのいい南郷７丁目駅徒歩４分立地の物件で、その上洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに食器洗いによる手荒れに悩まされなくなる食器洗浄乾燥機付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 南郷７丁目駅 徒歩4分
    その他交通 札幌市東西線 / 南郷１３丁目駅 徒歩14分
    札幌市東西線 / 白石駅 徒歩22分
    所在地 北海道札幌市白石区本郷通８丁目南
    物件種目 売マンション
    価格 2,690万円 平米単価 37.31万円/㎡
    管理費 9,400円/月 修繕積立金 10,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ガーデンハウス本郷通南 701
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　オートロック　食器洗浄乾燥機　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：（株）熊谷組
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.3･5.3･4.6　LDK 15.6）
    専有面積 壁芯 72.11㎡ バルコニー 7.64㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1994年9月(築30年5ヶ月) 総戸数 30戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984241462 管理番号 m547034
    情報公開日 2024/11/20 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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