売マンション サンピア中島公園西棟 905 3LDK

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価格 2,599万円 階建/階 13階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市電 / 中島公園通駅 徒歩4分
所在地 北海道札幌市中央区南十二条西６丁目
築年月 1980年9月(築45年10ヶ月) 面積 壁芯 125.13㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
新規リフォーム物件！中島公園を望む南東・南西角住戸　ゆとりの専有面積１２５．１３㎡・３ＬＤＫ
  • 札幌市立中島中学校
  • ラルズマート中島公園店

    アピールポイント

    ■令和７年１０月中旬リフォーム完成予定（キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器・建具など全面改装）
    ■陽当たり・通風良好な角部屋、眺望も良好！
    ■地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩１０分、市電「中島公園通」駅徒歩４分の好アクセス
    ■トランクルーム付き、アフターサービス保証付きで安心
    ■周辺にはラルズマートやツルハドラッグ、病院・郵便局も近く生活便利

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    物件詳細情報

    交通 札幌市電 / 中島公園通駅 徒歩4分
    その他交通 札幌市南北線 / 中島公園駅 徒歩10分
    札幌市電 / 行啓通駅 徒歩4分
    所在地 北海道札幌市中央区南十二条西６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,599万円 平米単価 20.78万円/㎡
    管理費 17,000円/月 修繕積立金 12,860円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンピア中島公園西棟 905
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：鉄建建設（株）
    用途地域：１種住居　近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9.6･9.5･8.5　LDK 23.6）
    専有面積 壁芯 125.13㎡ バルコニー 10.22㎡
    階建/階 13階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1980年9月(築45年10ヶ月) 総戸数 91戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2025年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6987986304 管理番号 m547532
    情報公開日 2025/10/11 次回更新予定日 2026/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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