売地 札幌市西区 西町北２丁目 (発寒南駅) 住宅用地
| 価格 | 7,000万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 272.00㎡ | 坪数 | 82.27坪 | 坪単価 | 85.08万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 80%／300% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 地下鉄徒歩１０分、角地の近隣商業地域・店舗用地。
アピールポイント
◆土地面積約２７２．００㎡（約８２．２８坪）、事業用にも検討しやすい敷地規模
◆南東・南西の２方公道に面した角地
◆地下鉄東西線「発寒」駅徒歩１０分
◆接面合計約２８．０ｍ、視認性の高い立地
◆セットバック済、現況渡し
◆店舗用地として多用途に検討可能
◆現況更地のため、解体費用不要
◆国道より一段下がった位置にあり、視認性と落ち着きを両立
◆用途は事業用地に最適
◆現況更地のため、解体費用不要
◆国道より一段下がった位置にあり、視認性と落ち着きを両立
◆用途は事業用地に最適
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩14分 ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩20分 |
||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 7,000万円 | 坪単価 | 85.08万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | |||
| 土地面積 | 公簿 272.00㎡ | 坪数 | 82.27坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南西25.0m 公道 接面28.0m 南東8.0m 公道 接面15.7m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6988883539 | 管理番号 | t548032 |
| 仲介手数料 | 価格の3.3％＋6.6万円 | ||
| 情報公開日 | 2025/12/24 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
信託ホーム(株)
- 交通：
- 札幌市東豊線／福住 徒歩15分
- 住所：
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７ 信託ビル
- TEL：
- 011-858-5555
- FAX：
- 011-858-5566
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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