売地 江別市 上江別東町 (江別駅) 住宅用地

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価格 800万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩13分
所在地 北海道江別市上江別東町
土地面積 公簿 228.29㎡ 坪数 69.05坪 坪単価 11.59万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【江別駅　徒歩１３分】約６９坪の開放感あふれる角地。利便施設が身近に揃う、理想の建築条件付土地
  • 北東側約１８ｍ、北西側約４．８ｍと間口が広く取られた角地の区画図です！奥行きもあるため、プライベートを確保した奥まった配置や、お庭でのガーデニングなど、建築条件付ならではの自由な設計が楽しめます♪
  • 北東側と北西側の２面が道路に接している、開放感たっぷりの角地です！約６９坪の広々とした敷地なら、陽当たりを活かした明るいリビングやお子様が走り回れるお庭、カースペースも余裕を持って計画できますね♪
  • 幅員４ｍの公道に面しており、周辺は戸建てが立ち並ぶ落ち着いた住宅街です！視界を遮る高い建物が少なく、空を広く感じながらのびのびと過ごせます。交通量も穏やかなため、お子様のいるご家庭も安心感があります♪
  • ＪＲ江別駅まで徒歩１３分と徒歩圏内ながら、喧騒から離れた穏やかな環境が魅力です！　舗装された平坦な道が続いており、駅までの通勤通学も軽やか。季節を感じながら歩ける、心地よい帰り道になりそうですよ！
  • 第一種低層住居専用地域に指定されており、良好な住環境が守られるエリアです！　隣地との距離も確保できる広さがあるため、風通りも良く、ご家族でゆったりとプライベートな時間を満喫できるのが魅力ですね♪
  • ホクレンショップまで徒歩７分、郵便局まで徒歩６分と利便性の高い立地です！　更地のため建物の配置もイメージしやすく、小学校も徒歩１３分と近いため、日々の買い物や通学の動線も非常にスムーズに行えます♪

    アピールポイント

    ◆陽当たり良好な北東・北西角地：北東側１８ｍ、北西側４．８ｍの公道に面した角地で、設計の自由度と開放感が高まります　
    ◆約６９坪の広々とした更地：２２８．２９㎡（６９．０５坪）のゆとりある敷地につき、お庭や複数台の駐車スペースなど、理想の住まいを形にできます　
    ◆徒歩圏内に生活利便施設が充実：スーパーまで徒歩７分、郵便局まで徒歩６分と、日々の暮らしに便利な施設が近接する快適な環境です　
    ◆穏やかな住居専用地域：第一種低層住居専用地域内に位置し、落ち着いた環境で新しい生活をスタートできます　
    ◆バス停も徒歩３分でアクセス良好：最寄りのバス停から徒歩３分と、駅までの移動や外出にも便利な立地です

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 江別駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 高砂駅 徒歩28分
    ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩42分
    所在地 北海道江別市上江別東町
    物件種目 売地
    価格 800万円 坪単価 11.59万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 228.29㎡ 坪数 69.05坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 角地：２方道路　北東4.0m 公道 接面18.0m　北西4.0m 公道 接面4.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6989849084 管理番号 t248014
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026/03/10 次回更新予定日 2026/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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