被相続人(亡くなった方)から遺産を受け継いだり、遺言によって遺産を受け継ぐことを"遺産相続"といいます。その遺産相続(総額)が一定額を超えた場合に「相続税」が発生します。相続税法により「基礎控除額」が決められているので、相続税が課税されるのは遺産の総額から基礎控除額を差し引いた額になります。

もし一定金額を超えないようであれば、相続税の申告自体が必要なく、納税の必要もありません。

相続した不動産を売却するときは主に3つの費用「仲介手数料」「印紙税」「譲渡所得税」がかかります。

不動産の取得費や、売却価格、不動産の保有期間によって、税率・税額が変動しますので、それぞれ算出する必要があります。

「取得費加算の特例」もしくは「3,000万円特別控除」の方法により税金を控除できることもあります。

控除を受けるには適用条件を満たしていることが必要となりますので、まずはご自身が該当するかそうではないのかを知ることが大切です。

遺産分割協議書の作成(相続した遺産の分割を決める)や、相続した不動産の名義変更を行います。

不動産売却の準備が整ったあとは、通常の流れで売却を行うことができます。

信託ホームでは各専門家である司法書士・弁護士・宅地建物取引士・相続診断士と連携を図り

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